來自馬來西亞MM2H 權威的洞察。
政策更新、項目深度分析與搬遷指南 — 由 WellHome 持牌顧問撰寫。
外國人在馬來西亞買樓：MM2H 視角下的置業全流程
外國人可以在馬來西亞購買永久業權房產——以自己的名義，持有與本地人相同的業權。本文講清楚香港、台灣買家實際會走的購買流程：各州最低門檻、州政府同意、永久業權與租賃業權、新盤與二手之選，以及 MM2H 的房產要求如何嵌入其中。
MM2H 90 天居留規定詳解：累計計算、天數點法，以及真實家庭怎麼安排
MM2H 的居留要求是每個曆年在馬來西亞境內累計住滿 90 天——主申請人與家屬合併計算，不是連續一段 90 天。本文講清天數如何計算、不達標在續簽時會發生什麼，以及仍在香港或台灣工作的家庭實際使用的規劃模式。
MM2H 申請流程逐步拆解：從首次諮詢到護照上的簽證
從首次諮詢到簽證貼入護照：每一份 MM2H 申請都會走過的三個階段，每一階段您做什麼、持牌代理做什麼，真實的耗時——包括您實際只需在馬來西亞停留的 3–5 個工作天——以及我們最常見到的延誤原因。
如何挑選 MM2H 持牌代理：一套評估框架
MM2H 申請必須經由 MOTAC 持牌代理遞交——所以「選代理」是繞不開的一步。這是如果我們坐在桌子另一邊會用的框架：怎樣核實牌照、哪些是真正要緊的警號、首次諮詢該問甚麼，以及為甚麼「收費最平」是錯的篩選標準。
MM2H 文件清單：實際要準備的到底有哪些
一份按類別逐項過的 MM2H 申請文件清單——身份、關係證明、財務證據、良民證、體檢、保險、房產——以及最常拖住整份檔案的那幾個缺口。
MM2H 定期存款規則解析：您的錢到底放在哪裡
定期存款是整個 MM2H 計劃裡最常被誤解的一項。各級別要求多少、錢實際在哪一步繳入、部分提取允許做什麼，以及為什麼這筆存款是您自己的錢——而不是一筆費用。
MM2H 買樓要求逐級拆解：要買什麼、買在哪、何時買
每個 MM2H 級別都附帶置業要求——按路徑不同，從 50 萬到 200 萬令吉。最低門檻怎麼運作、與州級外國買家底價如何疊加、相對於獲批何時出手，以及那些讓家庭真金白銀吃虧的錯誤。
守住您的 MM2H 簽證：續簽與持續合規指南
獲批是義務的開始，不是結束。每個 MM2H 家庭都背負的持續責任——維持存款、90 天規則、保險、護照重新背書、家庭成員變動——加上一份合規日曆，以及續簽審核實際會重新檢驗什麼。
MM2H 2026 真實成本：哪些錢留在手裡、哪些花掉、哪些每年付
MM2H 的頭條數字，大半根本不是成本——定期存款仍是您的錢，房產是您名下的資產。這裡是誠實的三筆帳：留在您名下的承諾資本、一次性沉沒成本、每年的持有成本，逐級拆解。
吉隆坡、檳城還是新山？MM2H 家庭實際落腳的三座城市
選定級別只是決定的一半，另一半是城市——吉隆坡、檳城、新山服務的是非常不同的家庭。本文從學校、醫療、房產、語言、航班便利、SEZ 柔佛的地理限制逐項對比，是顧問實務角度的比較，不是旅遊指南。
香港人移居馬來西亞：MM2H 與 BNO、加拿大、澳洲之間的實際比較
從 2020 年至今，香港家庭探索的長居選項早已不止英國 BNO。本文以實際數字比較馬來西亞 MM2H 與 BNO、加拿大、澳洲、葡萄牙的差異——資本門檻、家庭適配、學校、稅務、回港便利度——並說明 MM2H 對哪一類香港家庭真正合適。
馬來西亞國際學校 + MM2H 簽證：台灣家庭的另一個教育選項
想讓子女接受英語教育、又不希望太早與孩子分離的台灣家庭，馬來西亞 + MM2H 是值得認真比較的方案。本文整理台灣家庭最常問的問題：國際學校選擇、費用對比、簽證安排、退休銜接。
MM2H 2026 各級別申請條件：可執行的清單
Silver、Gold、Platinum 與 SEZ 柔佛各級別 2026 年的事實性梳理——定期存款、房產門檻、年齡、家屬、居住要求，以及宣傳單頁裡看不到的實操細節。
柔佛 SEZ 第二家園解析：10 年簽證適合誰、要花多少、怎麼申請
馬來西亞 SEZ/SFZ 柔佛簽證：50歲以下定期存款 6.5 萬美元，50歲以上 3.2 萬美元，10 年居留期，房產必須位於柔佛—新加坡經濟特區內。它適合誰、不適合誰，以及申請前最常被問到的問題。
MM2H 2026 級別對比：哪一級真正適合您家？
Silver、Gold、Platinum、SEZ 柔佛之間怎麼選——不是宣傳單頁那張表，而是一套決策框架：按時間表、家庭結構、工作狀態、置業計劃、實際生活區域逐項過濾。
MM2H 2024：真正改變了什麼，以及為何重要
馬來西亞 2024 年 MM2H 改革的通俗解讀 — 四個新級別、90 天居住規則，以及每個級別最適合誰。