馬來西亞第二家園 (MM2H)
MM2H 是馬來西亞長期居留項目,由旅遊部管理。分為 Silver、Gold、Platinum 與 SEZ/SFZ Johor 等類別。具體財務門檻、居住要求、房產規則與相關權利,必須在決定前按最新官方公告核實。
財務要求
MM2H 銀級
適合希望以較低全國性定存與房產門檻申請 5 年 MM2H 準證的申請人。
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
快速對比
| 條件 | 銀級 | 金級 | 白金級 | 柔佛特區 |
|---|---|---|---|---|
| 年齡要求 | 25 歲或以上 | 25 歲或以上 | 25 歲或以上 | 21 歲或以上 |
| 最低居住要求 | 每年累計 90 天 | 每年累計 90 天 | 每年累計 90 天 | 每年累計 90 天 |
| 居住要求完成方式 | 50歲以上:免最低居住要求。25-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成 | 50歲以上:免最低居住要求。25-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成 | 50歲以上:免最低居住要求。25-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成 | 50歲以上:免最低居住要求。21-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成 |
| 可攜帶家屬 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 |
| 第二家園簽證期限 | 5 年 | 15 年 | 20 年 | 10 年 |
| 定期存款 | 美元 15 萬 | 美元 50 萬 | 美元 1 百萬 | 21–49 歲: USD 65K ≥50 歲: USD 32K |
| 最低房產 | 馬幣 60 萬 | 馬幣 100 萬 | 馬幣 200 萬 | 以相關州屬最低購房準則為準;須直接向開發商購買 |
| 已有房產 | 可用已有房產申請 | 可用已有房產申請 | 可用已有房產申請 | 必須在貼簽前購買特區房產 |
| 購房時間點 | 貼簽前或貼簽後一年內購買 | 貼簽前或貼簽後一年內購買 | 貼簽前或貼簽後一年內購買 | 貼簽前購買 |
| 房產出售限制 | 10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產 | 10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產 | 10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產 | 10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產 |
| 解凍定存 | 消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據 | 消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據 | 消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據 | 消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據 |
| 解凍用途 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 |
| 解凍時房產購買時間 | 獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置,或獲簽後任何時間購置 | 獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置,或獲簽後任何時間購置 | 獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置,或獲簽後任何時間購置 | 獲得 MM2H 簽證前 6 個月內購置 |
| 參與費用 | 馬幣 1,000 | 馬幣 3,000 | 馬幣 200,000 | 馬幣 1,000 |
| 期滿續簽申請費用 | 馬幣 1,500 | 馬幣 3,000 | 馬幣 5,000 | 馬幣 300 |
| 手續費用 | 主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500 | 主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500 | 主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500 | 主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500 |
| 商業活動 | 不允許 | 不允許 | 允許 | 不允許 |
| 工作權利 | 不允許 | 不允許 | 允許 | 不允許 |
| 教育 | 子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育 | 子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育 | 子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育 | 子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育 |
| 醫療 | 可在馬來西亞長期治療 | 可在馬來西亞長期治療 | 可在馬來西亞長期治療 | 可在馬來西亞長期治療 |
| 宣傳冊列示代理費 | 馬幣 40,000 | 馬幣 55,000 | 馬幣 70,000 | 馬幣 40,000 |
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
申請流程
資格評估
我們評估您的資格,讓我們瞭解您並推薦最佳 MM2H 級別。可通過 Zoom(線上視頻)或面對面進行。
文件準備
我們協助客戶準備所有所需文件:親屬關係證明、收入證明、銀行對賬單、無犯罪記錄、體檢報告與表格。
提交申請
完整檔案提交旅遊部於第二家園一站式中心。我們代表您回應所有額外要求。
有條件批准
旅遊部第二家園一站式中心發出有條件批准信函。WellHome 隨即協調安排您到馬來西亞做報到貼籤流程。
簽證背書
定存、醫療保險與體檢辦妥後,旅遊部第二家園一站式中心完成最終背書並發出 MM2H 準證,須以官方批准為準。
相關深度指南
加註年份的事實匯總:定期存款、房產門檻、家屬安排、居住要求、申請時間線。
閱讀全文五個過濾器決策框架,搭配四個真實案例(退休、香港移居、臨退人士、SEZ 業主)。
閱讀全文柔佛—新加坡經濟特區級別:50歲以下 6.5 萬美元 / 50歲以上 3.2 萬美元、10 年、柔佛安家與新柔跨境家庭。
閱讀全文香港家庭:MM2H 與 BNO、加拿大、澳洲、葡萄牙 D7 的實際比較。
閱讀全文台灣家庭:國際學校選項 + 全家陪讀的 MM2H 路徑,作為送英美寄宿的另一個選擇。
閱讀全文常見問題
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
並非隨時。定存是簽證的資金錨點,原則上須維持。批准後,定存在用於指定用途(房產、子女教育、醫療、國內旅遊)後可提取最多50%,須提供發票與收據;其餘須維持在簽證有效期內。實際條款以銀行與最新官方規定為準。
不需要。MM2H 要求每年累計居住90天,並非全年常住;且50歲及以上申請人免最低居住要求。25–49歲(SEZ 柔佛為21–49歲)可由主申請人或一名已登記家屬完成,給家庭更大彈性。
可以。四個類別都可將配偶、未滿34歲的子女,以及雙方父母登記為家屬。
現行類別不設固定的每月境外收入門檻,但仍需提交收入證明,供官方評估申請人是否具備足夠收入——這是審批考量的一部分。我們會在遞交前確認適合您個案的財務證明。
時間取決於文件完整度與 MOTAC OSC MM2H 的處理進度,因此無法保證確切日期。流程一般分五個階段:資格評估、文件準備、遞交、有條件批准信,最後在赴馬期間完成貼簽。我們會逐步準備與協調,盡量避免可控範圍內的延誤。
有。MM2H 已重整為現行的白銀、黃金、鉑金及 SEZ/SFZ 柔佛四個類別,定存與房產門檻亦有調整。由於規則持續演變,任何摘要請視為一般參考,並在決定前以最新官方公告核實。
視類別而定。白銀、黃金及 SEZ/SFZ 柔佛不含工作或商業權利;鉑金是唯一允許工作與經營的類別。若就業或經營公司對您重要,可重點了解鉑金。
對50歲以下申請人而言,90天居住是重要的 MM2H 條件(50歲及以上免此要求);且為全年累計90天,並非連續90天。若未達標,可能影響您的合規記錄,並可能影響續簽或簽證狀態;若未遵守項目條款,相關部門有權採取行動。建議在年初盡早規劃居住天數,並妥善保留護照出入境記錄——這也正是我們協助每個家庭追蹤的部分。
需要。各類別均有最低房產購置:白銀 RM60萬、黃金 RM100萬、鉑金 RM200萬。標準類別可使用名下現有房產,並可在貼簽前或貼簽後一年內完成購置;SEZ/SFZ 柔佛須在貼簽前於特區內購置。所有類別房產十年內不可出售(僅置換升級可轉售)。
不可以。沒有原地升級——轉入更高類別需按該類別要求重新提交 MM2H 申請。因此我們會在開始前與您一起評估,讓您從一開始就選對類別。
MM2H 原則上對所有國籍的申請人開放,前提是符合項目要求並通過馬來西亞政府的相關審查。審批並非自動,最終以相關部門的決定為準。
MM2H 是可續簽的長期社交訪問準證,可讓您在馬來西亞生活並以此為家庭基地,但本身不是工作許可。僅鉑金類別含工作與商業權利;就業準證(Employment Pass)是另一條由雇主擔保的途徑。我們可協助判斷哪一種適合您的規劃。
子女教育諮詢。
對於搬遷至馬來西亞的家庭而言,子女教育質量至關重要。WellHome 的教育諮詢服務幫助您為子女找到併入讀合適的學校 — 並理解您在居留簽證下的權利。
馬來西亞擁有 100 多所國際學校,涵蓋英國、美國、IB 與澳大利亞課程體系。
關於馬來西亞 21 所 QS 排名大學與聯合課程的指導。
我們管理申請時間線、入學評估準備與費用對比。
房產顧問。
對於 MM2H 申請人,房產購置是強制要求。馬來西亞相較於區域樞紐提供卓越的房產價值。WellHome 連接您至頂級開發商,幫助您進行明智投資。
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