馬來西亞第二家園 (MM2H)
MM2H 是馬來西亞長期居留項目，由旅遊部管理。分為 Silver、Gold、Platinum 與 SEZ/SFZ Johor 等類別。具體財務門檻、居住要求、房產規則與相關權利，必須在決定前按最新官方公告核實。
財務要求
MM2H 銀級
適合希望以較低全國性定存與房產門檻申請 5 年 MM2H 準證的申請人。
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
快速對比
| 條件 | 銀級 | 金級 | 白金級 | 柔佛特區 |
|---|---|---|---|---|
| 年齡要求 | 25 歲或以上 | 25 歲或以上 | 25 歲或以上 | 21 歲或以上 |
| 最低居住要求 | 每年累計 90 天 | 每年累計 90 天 | 每年累計 90 天 | 每年累計 90 天 |
| 居住要求完成方式 | 25-49 歲：主申請人或一名登記家屬可完成 | 25-49 歲：主申請人或一名登記家屬可完成 | 25-49 歲：主申請人或一名登記家屬可完成 | 21-49 歲：主申請人或一名登記家屬可完成 |
| 可攜帶家屬 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 | 配偶、34 歲以下孩子、雙方父母 |
| 第二家園簽證期限 | 5 年 | 15 年 | 20 年 | 10 年 |
| 定期存款 | 美元 15 萬 | 美元 50 萬 | 美元 1 百萬 | 21–49 歲: USD 65K ≥50 歲: USD 32K |
| 最低房產 | 馬幣 60 萬 | 馬幣 100 萬 | 馬幣 200 萬 | 以相關州屬最低購房準則為準；須直接向開發商購買 |
| 已有房產 | 可用已有房產申請 | 可用已有房產申請 | 可用已有房產申請 | 必須在貼簽前購買特區房產 |
| 購房時間點 | 貼簽前或貼簽後一年內購買 | 貼簽前或貼簽後一年內購買 | 貼簽前或貼簽後一年內購買 | 貼簽前購買 |
| 房產出售限制 | 10 年內不得出售；可轉售用於升級更高值房產 | 10 年內不得出售；可轉售用於升級更高值房產 | 10 年內不得出售；可轉售用於升級更高值房產 | 10 年內不得出售；可轉售用於升級更高值房產 |
| 解凍定存 | 消費後可提取 50%，須提供憑證和付款收據 | 消費後可提取 50%，須提供憑證和付款收據 | 消費後可提取 50%，須提供憑證和付款收據 | 消費後可提取 50%，須提供憑證和付款收據 |
| 解凍用途 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 | 購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊 |
| 解凍時房產購買時間 | 獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置，或獲簽後任何時間購置 | 獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置，或獲簽後任何時間購置 | 獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置，或獲簽後任何時間購置 | 獲得 MM2H 簽證前 6 個月內購置 |
| 參與費用 | 馬幣 1,000 | 馬幣 3,000 | 馬幣 200,000 | 馬幣 1,000 |
| 期滿續簽申請費用 | 馬幣 1,500 | 馬幣 3,000 | 馬幣 5,000 | 馬幣 300 |
| 手續費用 | 主申請人 RM5,000；每名附屬人員 RM2,500 | 主申請人 RM5,000；每名附屬人員 RM2,500 | 主申請人 RM5,000；每名附屬人員 RM2,500 | 主申請人 RM5,000；每名附屬人員 RM2,500 |
| 商業活動 | 不允許 | 不允許 | 允許 | 不允許 |
| 工作權利 | 不允許 | 不允許 | 允許 | 不允許 |
| 教育 | 子女可在馬來西亞接受教育，包括高等教育 | 子女可在馬來西亞接受教育，包括高等教育 | 子女可在馬來西亞接受教育，包括高等教育 | 子女可在馬來西亞接受教育，包括高等教育 |
| 醫療 | 可在馬來西亞長期治療 | 可在馬來西亞長期治療 | 可在馬來西亞長期治療 | 可在馬來西亞長期治療 |
| 宣傳冊列示代理費 | 馬幣 40,000 | 馬幣 55,000 | 馬幣 70,000 | 馬幣 40,000 |
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
申請流程
資格評估
我們評估您的資格，讓我們瞭解您並推薦最佳 MM2H 級別。可通過 Zoom（線上視頻）或面對面進行。
文件準備
我們協助客戶準備所有所需文件：親屬關係證明、收入證明、銀行對賬單、無犯罪記錄、體檢報告與表格。
提交申請
完整檔案提交旅遊部於第二家園一站式中心。我們代表您回應所有額外要求。
有條件批准
旅遊部第二家園一站式中心發出有條件批准信函。WellHome 隨即協調安排您到馬來西亞做報到貼籤流程。
簽證背書
定存、醫療保險與體檢辦妥後，旅遊部第二家園一站式中心完成最終背書並發出 MM2H 準證，須以官方批准為準。
相關深度指南
加註年份的事實匯總：定期存款、房產門檻、家屬安排、居住要求、申請時間線。
閱讀全文五個過濾器決策框架，搭配四個真實案例（退休、香港移居、臨退人士、SEZ 業主）。
閱讀全文柔佛—新加坡經濟特區級別：50歲以下 6.5 萬美元 / 50歲以上 3.2 萬美元、10 年、柔佛安家與新柔跨境家庭。
閱讀全文香港家庭：MM2H 與 BNO、加拿大、澳洲、葡萄牙 D7 的實際比較。
閱讀全文台灣家庭：國際學校選項 + 全家陪讀的 MM2H 路徑，作為送英美寄宿的另一個選擇。
閱讀全文常見問題
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
Need to verify。定存提取規則取決於最新類別要求與官方條件。我們可以協助您在決定前核對當前規則。
Need to verify。最低居住要求屬於政策敏感內容，可能因類別、年齡與最新官方公告而不同。
Need to verify。父母、配偶父母、配偶與子女的家屬規則，需要按最新 MM2H 類別規定核實。
Need to verify。財務證明要求應以最新 MOTAC / OSC MM2H / Immigration 官方公告為準。
預計時間取決於文件完整度與政府處理進度。WellHome 可協助準備、協調和遞交，但不能保證審批時間。
有。MM2H 規則近年曾多次調整。任何類別摘要都應視為一般參考，並以最新官方公告核實。
Need to verify。工作與商業相關權利取決於所選類別與最新政府政策。我們可以協助您在決定前核對當前規則。
Need to verify。續簽與合規結果取決於最新政府政策及相關部門審核。我們可以協助您追蹤適用於您個案的要求。
Need to verify。購房要求、最低金額、購買時間點與持有期限都屬於政策敏感內容，應在承諾購房前核實。
Need to verify。類別調整或升級路徑取決於最新官方程序。諮詢時我們會協助您比較選項。
Need to verify。不同國籍可能涉及不同文件、審核或處理要求，應按您的個人資料核實。
MM2H 一般可理解為可續簽的長期社交訪問準證。工作權利屬於另一個政策敏感問題。Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
子女教育諮詢。
對於搬遷至馬來西亞的家庭而言，子女教育質量至關重要。WellHome 的教育諮詢服務幫助您為子女找到併入讀合適的學校 — 並理解您在居留簽證下的權利。
馬來西亞擁有 100 多所國際學校，涵蓋英國、美國、IB 與澳大利亞課程體系。
關於馬來西亞 21 所 QS 排名大學與聯合課程的指導。
我們管理申請時間線、入學評估準備與費用對比。
房產顧問。
對於 MM2H 申請人，房產購置是強制要求。馬來西亞相較於區域樞紐提供卓越的房產價值。WellHome 連接您至頂級開發商，幫助您進行明智投資。
為何投資馬來西亞？
卓越價值
吉隆坡豪華公寓每平方英尺起價 800 令吉 — 僅為新加坡或香港的一小部分成本。
強勁回報
吉隆坡優質地段提供 4–6% 的總租金回報率。
穩定框架
外國人所有權定義清晰，產權保障穩健。
留下您的信息，WellHome 顧問將在 24 小時內回覆。