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通往馬來西亞的清晰路徑。

從 MM2H 類別規劃,到教育與房產協調,WellHome 協助您比較影響馬來西亞計劃的關鍵決定。

馬來西亞第二家園 (MM2H)

MM2H 是馬來西亞長期居留項目,由旅遊部管理。分為 Silver、Gold、Platinum 與 SEZ/SFZ Johor 等類別。具體財務門檻、居住要求、房產規則與相關權利,必須在決定前按最新官方公告核實。

財務要求

MM2H 銀級

適合希望以較低全國性定存與房產門檻申請 5 年 MM2H 準證的申請人。

定期存款
15 萬美元
在符合用途消費後,可憑相關憑證和付款收據申請提取 50% 定存。
房產購置
最低 60 萬令吉
可用符合條件的已有房產申請,或在貼簽前 / 貼簽後一年內完成符合條件的房產購買。
簽證期限
5 年
續簽須以最新官方條款及持續合規為準。
最低年居住
每年累計 90 天
50歲及以上申請人免最低居住要求。25-49 歲申請人可由主申請人或其中一名登記家屬完成居住要求。

Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.

快速對比

條件銀級金級白金級柔佛特區
年齡要求25 歲或以上25 歲或以上25 歲或以上21 歲或以上
最低居住要求每年累計 90 天每年累計 90 天每年累計 90 天每年累計 90 天
居住要求完成方式50歲以上:免最低居住要求。25-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成50歲以上:免最低居住要求。25-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成50歲以上:免最低居住要求。25-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成50歲以上:免最低居住要求。21-49 歲:主申請人或一名登記家屬可完成
可攜帶家屬配偶、34 歲以下孩子、雙方父母配偶、34 歲以下孩子、雙方父母配偶、34 歲以下孩子、雙方父母配偶、34 歲以下孩子、雙方父母
第二家園簽證期限5 年15 年20 年10 年
定期存款美元 15 萬美元 50 萬美元 1 百萬21–49 歲: USD 65K ≥50 歲: USD 32K
最低房產馬幣 60 萬馬幣 100 萬馬幣 200 萬以相關州屬最低購房準則為準;須直接向開發商購買
已有房產可用已有房產申請可用已有房產申請可用已有房產申請必須在貼簽前購買特區房產
購房時間點貼簽前或貼簽後一年內購買貼簽前或貼簽後一年內購買貼簽前或貼簽後一年內購買貼簽前購買
房產出售限制10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產10 年內不得出售;可轉售用於升級更高值房產
解凍定存消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據消費後可提取 50%,須提供憑證和付款收據
解凍用途購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊購置房產、教育費用、醫療費用、國內旅遊
解凍時房產購買時間獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置,或獲簽後任何時間購置獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置,或獲簽後任何時間購置獲得 MM2H 簽證前 2 年內購置,或獲簽後任何時間購置獲得 MM2H 簽證前 6 個月內購置
參與費用馬幣 1,000馬幣 3,000馬幣 200,000馬幣 1,000
期滿續簽申請費用馬幣 1,500馬幣 3,000馬幣 5,000馬幣 300
手續費用主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500主申請人 RM5,000;每名附屬人員 RM2,500
商業活動不允許不允許允許不允許
工作權利不允許不允許允許不允許
教育子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育子女可在馬來西亞接受教育,包括高等教育
醫療可在馬來西亞長期治療可在馬來西亞長期治療可在馬來西亞長期治療可在馬來西亞長期治療
宣傳冊列示代理費馬幣 40,000馬幣 55,000馬幣 70,000馬幣 40,000

Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.

申請流程

1

資格評估

我們評估您的資格,讓我們瞭解您並推薦最佳 MM2H 級別。可通過 Zoom(線上視頻)或面對面進行。

2

文件準備

我們協助客戶準備所有所需文件:親屬關係證明、收入證明、銀行對賬單、無犯罪記錄、體檢報告與表格。

3

提交申請

完整檔案提交旅遊部於第二家園一站式中心。我們代表您回應所有額外要求。

4

有條件批准

旅遊部第二家園一站式中心發出有條件批准信函。WellHome 隨即協調安排您到馬來西亞做報到貼籤流程。

5

簽證背書

定存、醫療保險與體檢辦妥後,旅遊部第二家園一站式中心完成最終背書並發出 MM2H 準證,須以官方批准為準。

相關深度指南

常見問題

Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.

並非隨時。定存是簽證的資金錨點,原則上須維持。批准後,定存在用於指定用途(房產、子女教育、醫療、國內旅遊)後可提取最多50%,須提供發票與收據;其餘須維持在簽證有效期內。實際條款以銀行與最新官方規定為準。

不需要。MM2H 要求每年累計居住90天,並非全年常住;且50歲及以上申請人免最低居住要求。25–49歲(SEZ 柔佛為21–49歲)可由主申請人或一名已登記家屬完成,給家庭更大彈性。

可以。四個類別都可將配偶、未滿34歲的子女,以及雙方父母登記為家屬。

現行類別不設固定的每月境外收入門檻,但仍需提交收入證明,供官方評估申請人是否具備足夠收入——這是審批考量的一部分。我們會在遞交前確認適合您個案的財務證明。

時間取決於文件完整度與 MOTAC OSC MM2H 的處理進度,因此無法保證確切日期。流程一般分五個階段:資格評估、文件準備、遞交、有條件批准信,最後在赴馬期間完成貼簽。我們會逐步準備與協調,盡量避免可控範圍內的延誤。

有。MM2H 已重整為現行的白銀、黃金、鉑金及 SEZ/SFZ 柔佛四個類別,定存與房產門檻亦有調整。由於規則持續演變,任何摘要請視為一般參考,並在決定前以最新官方公告核實。

視類別而定。白銀、黃金及 SEZ/SFZ 柔佛不含工作或商業權利;鉑金是唯一允許工作與經營的類別。若就業或經營公司對您重要,可重點了解鉑金。

對50歲以下申請人而言,90天居住是重要的 MM2H 條件(50歲及以上免此要求);且為全年累計90天,並非連續90天。若未達標,可能影響您的合規記錄,並可能影響續簽或簽證狀態;若未遵守項目條款,相關部門有權採取行動。建議在年初盡早規劃居住天數,並妥善保留護照出入境記錄——這也正是我們協助每個家庭追蹤的部分。

需要。各類別均有最低房產購置:白銀 RM60萬、黃金 RM100萬、鉑金 RM200萬。標準類別可使用名下現有房產,並可在貼簽前或貼簽後一年內完成購置;SEZ/SFZ 柔佛須在貼簽前於特區內購置。所有類別房產十年內不可出售(僅置換升級可轉售)。

不可以。沒有原地升級——轉入更高類別需按該類別要求重新提交 MM2H 申請。因此我們會在開始前與您一起評估,讓您從一開始就選對類別。

MM2H 原則上對所有國籍的申請人開放,前提是符合項目要求並通過馬來西亞政府的相關審查。審批並非自動,最終以相關部門的決定為準。

MM2H 是可續簽的長期社交訪問準證,可讓您在馬來西亞生活並以此為家庭基地,但本身不是工作許可。僅鉑金類別含工作與商業權利;就業準證(Employment Pass)是另一條由雇主擔保的途徑。我們可協助判斷哪一種適合您的規劃。

子女教育諮詢。

對於搬遷至馬來西亞的家庭而言,子女教育質量至關重要。WellHome 的教育諮詢服務幫助您為子女找到併入讀合適的學校 — 並理解您在居留簽證下的權利。

🏫
國際學校

馬來西亞擁有 100 多所國際學校,涵蓋英國、美國、IB 與澳大利亞課程體系。

🎓
大學升學

關於馬來西亞 21 所 QS 排名大學與聯合課程的指導。

📋
入學協助

我們管理申請時間線、入學評估準備與費用對比。

房產顧問。

對於 MM2H 申請人,房產購置是強制要求。馬來西亞相較於區域樞紐提供卓越的房產價值。WellHome 連接您至頂級開發商,幫助您進行明智投資。

為何投資馬來西亞?

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卓越價值

吉隆坡豪華公寓每平方英尺起價 800 令吉 — 僅為新加坡或香港的一小部分成本。

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強勁回報

吉隆坡優質地段提供 4–6% 的總租金回報率。

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穩定框架

外國人所有權定義清晰,產權保障穩健。

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