来自马来西亚MM2H 权威的洞察。
政策更新、项目深度分析与搬迁指南 — 由 WellHome 持牌顾问撰写。
外国人在马来西亚买房：MM2H 视角下的置业全流程
外国人可以在马来西亚购买永久产权房产——以自己的名义，持有与本地人相同的产权。本文讲清楚香港、台湾买家实际会走的购买流程：各州最低门槛、州政府同意、永久产权与租赁产权、新盘与二手之选，以及 MM2H 的房产要求如何嵌入其中。
MM2H 90 天居留规定详解：累计计算、天数点法，以及真实家庭怎么安排
MM2H 的居留要求是每个历年在马来西亚境内累计住满 90 天——主申请人与家属合并计算，不是连续一段 90 天。本文讲清天数如何计算、不达标在续签时会发生什么，以及仍在香港或台湾工作的家庭实际使用的规划模式。
MM2H 申请流程逐步拆解：从首次咨询到护照上的签证
从首次咨询到签证贴入护照：每一份 MM2H 申请都会走过的三个阶段，每一阶段您做什么、持牌代理做什么，真实的耗时——包括您实际只需在马来西亚停留的 3–5 个工作日——以及我们最常见到的延误原因。
如何挑选 MM2H 持牌代理：一套评估框架
MM2H 申请必须经由 MOTAC 持牌代理递交——所以"选代理"是绕不开的一步。这是如果我们坐在桌子另一边会用的框架：怎样核实牌照、哪些是真正要紧的警示信号、首次咨询该问什么，以及为什么"收费最低"是错的筛选标准。
MM2H 文件清单：实际要准备的到底有哪些
一份按类别逐项过的 MM2H 申请文件清单——身份、关系证明、财务证据、无犯罪记录、体检、保险、房产——以及最常拖住整份档案的那几个缺口。
MM2H 定期存款规则解析：您的钱到底放在哪里
定期存款是整个 MM2H 计划里最常被误解的一项。各级别要求多少、钱实际在哪一步缴入、部分提取允许做什么，以及为什么这笔存款是您自己的钱——而不是一笔费用。
MM2H 购房要求逐级拆解：要买什么、买在哪、何时买
每个 MM2H 级别都附带置业要求——按路径不同，从 50 万到 200 万令吉。最低门槛怎么运作、与州级外国买家底价如何叠加、相对于获批何时出手，以及那些让家庭真金白银吃亏的错误。
守住您的 MM2H 签证：续签与持续合规指南
获批是义务的开始，不是结束。每个 MM2H 家庭都背负的持续责任——维持存款、90 天规则、保险、护照重新背书、家庭成员变动——加上一份合规日历，以及续签审核实际会重新检验什么。
MM2H 2026 真实成本：哪些钱留在手里、哪些花掉、哪些每年付
MM2H 的头条数字，大半根本不是成本——定期存款仍是您的钱，房产是您名下的资产。这里是诚实的三笔账：留在您名下的承诺资本、一次性沉没成本、每年的持有成本，逐级拆解。
吉隆坡、槟城还是新山？MM2H 家庭实际落脚的三座城市
选定级别只是决定的一半，另一半是城市——吉隆坡、槟城、新山服务的是非常不同的家庭。本文从学校、医疗、房产、语言、航班便利、SEZ 柔佛的地理限制逐项对比，是顾问实务角度的比较，不是旅游指南。
MM2H 2026 各级别申请条件：可执行的清单
Silver、Gold、Platinum 与 SEZ 柔佛各级别 2026 年的事实性梳理——定期存款、房产门槛、年龄、家属、居住要求，以及宣传单页里看不到的实操细节。
柔佛 SEZ 第二家园解析：10 年签证适合谁、要花多少、怎么申请
马来西亚 SEZ/SFZ 柔佛签证：50岁以下定期存款 6.5 万美元，50岁以上 3.2 万美元，10 年居留期，房产必须位于柔佛—新加坡经济特区内。它适合谁、不适合谁，以及申请前最常被问到的问题。
MM2H 2026 级别对比：哪一级真正适合您家？
Silver、Gold、Platinum、SEZ 柔佛之间怎么选——不是宣传单页那张表，而是一套决策框架：按时间表、家庭结构、工作状态、置业计划、实际生活区域逐项过滤。
MM2H 2024：真正改变了什么，以及为何重要
马来西亚 2024 年 MM2H 改革的通俗解读 — 四个新级别、90 天居住规则，以及每个级别最适合谁。