MM2H 2026 各级别申请条件：可执行的清单

2024 年的 MM2H 改革将旧版单一签证拆分为 四个独立级别，每个级别有各自的金额门槛、签证时长和设计意图。到 2026 年，这一框架已稳定到可以发布一篇加注年份的申请条件汇总——面向家庭真正可以拿来操作的版本，而不是回避实际问题的宣传单页。

本文即此。以下逐级列出主要数字、合格条件、家属安排，以及咨询中反复出现的操作细节。任何数字若年内变动，我们会在本文原地更新，不另开新文。

2026 年关键数字速览

级别	定期存款	房产门槛	签证时长	最低年龄	居住要求	工作权
Silver	15 万美元	60 万令吉	5 年	25 岁起	每年 90 天	无
Gold	50 万美元	100 万令吉	15 年	30 岁起	每年 90 天	无
Platinum	100 万美元	200 万令吉	20 年	30 岁起	每年 90 天	有
SEZ 柔佛	50 万令吉	50 万令吉（SEZ 区）	10 年	21 岁起	每年 90 天	限 SEZ 行业

每年 90 天的居留要求适用于所有级别——以日历年内累计在马来西亚境内的天数计算，由出入境记录核算。

Silver — 较易上手的入门级别

核心数字

• 定期存款：15 万美元，存于旅游部指定银行
• 房产门槛：60 万令吉，可在马来西亚任何地方
• 签证时长：5 年，可续签
• 最低年龄：25 岁
• 工作权：无

Silver 真正适合谁

Silver 是较易上手的长期居留级别。它适合：

• 退休年龄家庭，希望有一个舒适的长期落脚处，不在马来西亚工作
• 年轻家庭希望先试水再决定是否升级到更高级别
• 单身或夫妻，未带家庭立即移居，但希望保留选择权

Silver 宣传单页常常没说的

• 15 万美元的定期存款，自存入 满 12 个月 起可在指定用途下部分提取——购房、子女在马教育、医疗——余额维持在规定下限。
• 60 万令吉的房产是 最低门槛，并非固定金额。该房产无需在第一天就完成购买，可在签证有效期内根据特定条件买入。多数家庭会尽早置业以锁定价格。
• Silver 申请人的家属包括配偶 + 21 岁以下未婚子女 + 父母 / 岳父母。各级别一致。

Gold — 适合更长期家庭规划

核心数字

• 定期存款：50 万美元，存于旅游部指定银行
• 房产门槛：100 万令吉，可在马来西亚任何地方
• 签证时长：15 年，可续签
• 最低年龄：30 岁
• 工作权：无（如需工作，须另外申请雇佣准证）

Gold 真正适合谁

Gold 适合规划周期为 10 到 15 年的家庭。较长的签证期消除了孩子学业期间反复续签的麻烦，也降低了申请工作的累计成本。

典型适配：

• 学龄子女将在马来西亚完成学业的家庭
• 即将退休、计划用十年时间逐步退出职场的专业人士
• 多代家庭——父母随成年子女家庭迁居马来西亚

Gold 宣传单页常常没说的

• Gold 的存款同样满 12 个月起可在与 Silver 相同的条件下部分提取，可提取的绝对金额更大。
• Gold 不是 通往永久居留的路径。任何 MM2H 级别都不直接转 PR。如果您明确想要 PR，应走另外的轨道。
• 15 年期的续签并非自动续期——届时仍需重新审核，财务和居留条件都会重新核验。

Platinum — 带工作权的高净值级别

核心数字

• 定期存款：100 万美元，存于旅游部指定银行
• 房产门槛：200 万令吉，可在马来西亚任何地方
• 签证时长：20 年，可续签
• 最低年龄：30 岁
• 工作权：有，限指定类别

Platinum 真正适合谁

Platinum 是常规 MM2H 级别中唯一自带工作权的。它自然适合：

• 主申请人计划继续工作的高净值家庭——通常是董事 / 高管 / 专业服务岗位，常服务于马来西亚或区域机构
• 计划在马来西亚设立或运营业务的投资人
• 希望取得最长签证期（20 年）且需要工作权操作灵活性、不愿单独操作雇佣准证的家庭

Platinum 宣传单页常常没说的

• "工作权" 不是无限制。许可类别覆盖董事 / 高管 / 专业服务 / 特定投资活动。在沙滩上做日内交易不算，运营区域办公室算。
• 100 万美元定存 + 200 万令吉房产 = 约 150 万美元已锁定资本，还不计其他生活成本。这一级别对部分家庭是合适的，对另一部分则是过度。把您实际状况摆出来比看宣传排名更重要。
• Platinum 的家属构成与 Silver / Gold 一致，但更高的财务门槛意味着家属的教育与生活预期也相应抬高，安排时要一并考虑。

SEZ 柔佛 — 地理锚定的级别

核心数字

• 定期存款：50 万令吉（令吉，非美元），存于旅游部指定银行
• 房产门槛：50 万令吉，必须位于公告中的 SEZ 区
• 签证时长：10 年，可续签
• 最低年龄：21 岁
• 工作权：有，限 SEZ 区指定行业

SEZ 柔佛真正适合谁

柔佛—新加坡经济特区（JS-SEZ）级别是 MM2H 最新的一条路径，专为生活重心在柔佛南部的家庭设计——通常因为靠近新加坡。绝对金额门槛比 Silver 等更低（50 万令吉对 15 万美元起步），但地理限制是真实存在的。

典型适配：

• 跨境通勤的新加坡上班族家庭，希望把家安在柔佛
• 2020 年后从香港移居、选择柔佛而非吉隆坡 / 槟城的家庭
• 森林城市 / Iskandar Puteri 房产业主，希望签证身份与资产对应
• 由新加坡总部派驻至 SEZ 区营运点的高层员工

如有意申请 SEZ 路径，参见我们的 SEZ 柔佛专文。

SEZ 宣传单页常常没说的

• 房产必须位于 当前公告中 的 SEZ 区。区域名单自推行以来一直在扩展——在递交申请前请对照最新的旅游部及 SEZ 主管机构公告核实。
• 最低年龄 21 岁，是唯一可由 30 岁以下主申请人办理的级别。
• 这里的 "工作权" 仅限 SEZ 区指定行业，不是马来西亚境内任何地方。从柔佛住所远程为新加坡雇主工作是典型场景。

家属安排——各级别通用

家属框架在 Silver、Gold、Platinum、SEZ 柔佛之间是一致的：

• 配偶
• 未婚子女，21 岁以下（特定条件下可延至高等教育阶段）
• 父母及岳父母

每位家属随主申请人一并申请，不单独递交。每位家属无需追加定期存款。

每年 90 天居留规则

每个 MM2H 级别都要求 每个日历年内累计在马来西亚境内 90 天。几点实务：

• 90 天是多次入境的累计，不必是连续 90 天。
• 由出入境盖章核算，无需另行登记。
• 家属在马天数不计入主申请人 90 天——每位签证持有人各自达标。
• 某一年未达 90 天不会自动作废签证，但会在续签时触发审核。

这是与 2024 年前 MM2H 最重要的行为差异——计划现在明确面向真正在马生活的家庭，不再支持长期沉睡式的持签。

申请时间线——可预期的节奏

如果资料齐整、无背景标记，端到端的典型时间线是 3 到 6 个月：

阶段	时长	主要工作
1. 文件准备	4–8 周	收入、税务、银行、家庭、健康相关文件整理与翻译
2. 向旅游部递交	1 周	由持牌顾问代为提交
3. 旅游部审核	8–12 周	通过后发出有条件批准信（CAL）
4. 落实条件	4–8 周	存入定期存款 + 完成置业 + 体检
5. 贴签	1–2 周	护照上贴出签证

更快的案例存在——我们处理过 10–12 周完成的清洁档——但家庭应以 3–6 个月规划，并对排队阶段保持耐心。

之后能否更换级别

常见问题：能否先办 Silver，将来升级到 Gold 或 Platinum？

简短回答是 不能原地转换。更换级别需按新级别路径重新递交，配合新级别的定期存款、房产和审核流程。这意味着——起步时选对级别比宣传暗示的更重要。我们会在咨询阶段把这一点讲清楚。

SEZ 柔佛属于独立路径：不能由 Silver/Gold/Platinum 转 SEZ，反之亦然。各路径各自独立。

哪些条件可能调整

MM2H 2024 框架自 2025 年至 2026 年保持稳定，但具体操作细节——指定银行名单、SEZ 区公告、合格房产类型、文件清单——每季度都可能调整。在重大资金动作之前，请确认：

1. 旅游部当前指定银行名单（您的顾问应能提供）
2. 您看中的房产当前是否符合该级别要求（SEZ 区状态、房价基准、永久 / 租赁地权）
3. 您所在地当前由卫生部认证的体检机构
4. 旅游部近 90 天发布的级别相关更新

本文将在数字或规则调整时更新。最近审阅：2026 年 5 月。

下一步

如果您已经清楚适合自己的级别，预约一次咨询，我们会陪您完整走一遍申请。

如果您还不确定哪个级别合适——多数家庭一开始都不确定——可参阅我们的 级别对比专文，或将家庭状况带到咨询中。合适的级别取决于五件事：时间表、家庭结构、工作状态、置业计划、希望在马来西亚的哪个区域生活。三十分钟的对话通常足以理清。

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Anthony Liew（刘荣发）是马来西亚第二家园顾问协会主席、WellHome MM2H 创始人。WellHome 是 MOTAC 持牌代理（MM2H0591），为来自 50 多个国家的 1,000 多个家庭提供马来西亚长期居留、房产与教育规划服务。