马来西亚第二家园 (MM2H)
MM2H 是马来西亚旗舰长期居留项目,由旅游部管理。分为四个级别 — 银级、金级、白金级与柔佛特区 — 各有不同的财务门槛、签证期限与特权。所有级别均要求每年在马来西亚累计居住至少 90 天(可与家属累计天数;50 岁以上的主申请人则免),并须购置房产。
财务要求
MM2H 银级
入门级 MM2H,专为寻求长期马来西亚生活方式的家庭与退休人士设计,财务承诺最低。最适合重视家庭团聚与轻松居家体验的申请人。
快速对比
| 条件 | 银级 | 金级 | 白金级 | 柔佛特区 |
|---|---|---|---|---|
| 签证期限 | 5 年 | 15 年 | 20 年 | 10 年 |
| 定期存款 | 美元 15 万 | 美元 50 万 | 美元 1 百万 | 21–49 岁: 美元 6.5 万 ≥50 岁: 美元 3.2 万 |
| 最低房产 | 马币 60 万 | 马币 100 万 | 马币 200 万 | 依据州属的最低购房准则 |
| 工作权利 | — | — | ✓ | — |
| 女佣准证 | — | — | ✓ | — |
| 年居住 | 90 天 (50 岁以下而已 50 岁以上则免) | 90 天 (50 岁以下而已 50 岁以上则免) | 90 天 (50 岁以下而已 50 岁以上则免) | 90 天 (50 岁以下而已 50 岁以上则免) |
申请流程
资格评估
我们评估您的资格,让我们了解您并推荐最佳 MM2H 级别。可通过 Zoom(线上视频)或面对面进行。
文件准备
我们协助客户准备所有所需文件:亲属关系证明、收入证明、银行对账单、无犯罪记录、体检报告与表格。
提交申请
完整档案提交旅游部于第二家园一站式中心。我们代表您回应所有额外要求。
有条件批准
旅游部第二家园一站式中心发出有条件批准信函。WellHome 随即协调安排您到马来西亚做报到贴签流程。
签证背书
定存、医疗保险与体检办妥后,旅游部第二家园一站式中心发出最终的第二家园签证。您成为长期居民。
相关深度指南
加注年份的事实汇总:定期存款、房产门槛、家属安排、居住要求、申请时间线。
阅读全文五个过滤器决策框架,搭配四个真实案例(退休、香港移居、临退人士、SEZ 业主)。
阅读全文柔佛—新加坡经济特区级别:50 万令吉、10 年、柔佛安家与新柔跨境家庭。
阅读全文常见问题
可在符合条件的情况下申请部分提款(如购房、医疗、教育等),具体比例及条件视申请类别而定。
不需要。MM2H 要求每个日历年累计居住至少 90 天(可以与家属累计天数)(50 岁以上的主申请人则免)。您无需全年停留。
可以。MM2H 允许主申请人将父母和配偶父母作为家属,除此之外还可包括配偶与 34 岁以下未婚子女。
目前以申请人的资产及资金实力为主要审核标准,个别情况下可能需要补充相关财务资料。
文件齐全后,一般审批时间约 3–6 个月,具体时间取决于个案情况、文件完整性及相关部门审批进度。
有。自 2021 年以来,MM2H 规则已经历三次重大调整。最显著的变化是 2024 年 6 月重组为四个级别(银、金、铂金和 SEZ/SFZ 柔佛),取代了之前的双层体系。月收入要求也被取消。刘荣发先生在政策审议期间受到咨询。
仅 MM2H 铂金级别持有人有权在马来西亚工作,无需另行申请工作准证。银、金和 SEZ/SFZ 柔佛级别不包含工作权利。铂金级别还授予完整的商业注册和公司董事权利。
未达到每年 90 天最低居住要求可能导致 MM2H 签证不予续期。但旅游部历来对真实情况酌情处理。WellHome 会每年跟踪您的居住天数,并在年底前及时提醒。
是的。所有 MM2H 级别都要求在马来西亚强制购买房产。最低标准因级别而异:银级 RM 60万、金级 RM 100万、铂金级 RM 200万、SEZ/SFZ 柔佛则依据州属的最低购房准则。房产需持有至少 10 年。
目前暂无直接升级机制,如需调整级别,通常需重新提交申请。
MM2H 原则上对所有国家/地区申请人开放,部分国家可能需要额外审核或更长审批时间。
MM2H 是为居留而非就业设计的长期社交访问通行证。除铂金级别外,它不授予工作权利。工作签证(就业准证)由雇主担保,与特定工作挂钩。MM2H 让您自由地按自己的方式在马来西亚生活。
子女教育咨询。
对于搬迁至马来西亚的家庭而言,子女教育质量至关重要。WellHome 的教育咨询服务帮助您为子女找到并入读合适的学校 — 并理解您在居留签证下的权利。
马来西亚拥有 100 多所国际学校,涵盖英国、美国、IB 与澳大利亚课程体系。
关于马来西亚 21 所 QS 排名大学与联合课程的指导。
我们管理申请时间线、入学评估准备与费用对比。
房产顾问。
对于 MM2H 申请人,房产购置是强制要求。马来西亚相较于区域枢纽提供卓越的房产价值。WellHome 连接您至顶级开发商,帮助您进行明智投资。
为何投资马来西亚?
卓越价值
吉隆坡豪华公寓每平方英尺起价 800 令吉 — 仅为新加坡或香港的一小部分成本。
强劲回报
吉隆坡优质地段提供 4–6% 的总租金回报率。
稳定框架
外国人所有权定义清晰,产权保障稳健。
留下您的信息,WellHome 顾问将在 24 小时内回复。