马来西亚第二家园 (MM2H)
MM2H 是马来西亚长期居留项目,由旅游部管理。分为 Silver、Gold、Platinum 与 SEZ/SFZ Johor 等类别。具体财务门槛、居住要求、房产规则与相关权利,必须在决定前按最新官方公告核实。
财务要求
MM2H 银级
适合希望以较低全国性定存与房产门槛申请 5 年 MM2H 准证的申请人。
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
快速对比
| 条件 | 银级 | 金级 | 白金级 | 柔佛特区 |
|---|---|---|---|---|
| 年龄要求 | 25 岁或以上 | 25 岁或以上 | 25 岁或以上 | 21 岁或以上 |
| 最低居住要求 | 每年累计 90 天 | 每年累计 90 天 | 每年累计 90 天 | 每年累计 90 天 |
| 居住要求完成方式 | 50岁以上:免最低居住要求。25-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成 | 50岁以上:免最低居住要求。25-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成 | 50岁以上:免最低居住要求。25-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成 | 50岁以上:免最低居住要求。21-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成 |
| 可携带家属 | 配偶、34 岁以下孩子、双方父母 | 配偶、34 岁以下孩子、双方父母 | 配偶、34 岁以下孩子、双方父母 | 配偶、34 岁以下孩子、双方父母 |
| 第二家园签证期限 | 5 年 | 15 年 | 20 年 | 10 年 |
| 定期存款 | 美元 15 万 | 美元 50 万 | 美元 1 百万 | 21–49 岁: USD 65K ≥50 岁: USD 32K |
| 最低房产 | 马币 60 万 | 马币 100 万 | 马币 200 万 | 以相关州属最低购房准则为准;须直接向开发商购买 |
| 已有房产 | 可用已有房产申请 | 可用已有房产申请 | 可用已有房产申请 | 必须在贴签前购买特区房产 |
| 购房时间点 | 贴签前或贴签后一年内购买 | 贴签前或贴签后一年内购买 | 贴签前或贴签后一年内购买 | 贴签前购买 |
| 房产出售限制 | 10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产 | 10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产 | 10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产 | 10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产 |
| 解冻定存 | 消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据 | 消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据 | 消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据 | 消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据 |
| 解冻用途 | 购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游 | 购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游 | 购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游 | 购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游 |
| 解冻时房产购买时间 | 获得 MM2H 签证前 2 年内购置,或获签后任何时间购置 | 获得 MM2H 签证前 2 年内购置,或获签后任何时间购置 | 获得 MM2H 签证前 2 年内购置,或获签后任何时间购置 | 获得 MM2H 签证前 6 个月内购置 |
| 参与费用 | 马币 1,000 | 马币 3,000 | 马币 200,000 | 马币 1,000 |
| 期满续签申请费用 | 马币 1,500 | 马币 3,000 | 马币 5,000 | 马币 300 |
| 手续费用 | 主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500 | 主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500 | 主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500 | 主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500 |
| 商业活动 | 不允许 | 不允许 | 允许 | 不允许 |
| 工作权利 | 不允许 | 不允许 | 允许 | 不允许 |
| 教育 | 子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育 | 子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育 | 子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育 | 子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育 |
| 医疗 | 可在马来西亚长期治疗 | 可在马来西亚长期治疗 | 可在马来西亚长期治疗 | 可在马来西亚长期治疗 |
| 宣传册列示代理费 | 马币 40,000 | 马币 55,000 | 马币 70,000 | 马币 40,000 |
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
申请流程
资格评估
我们评估您的资格,让我们了解您并推荐最佳 MM2H 级别。可通过 Zoom(线上视频)或面对面进行。
文件准备
我们协助客户准备所有所需文件:亲属关系证明、收入证明、银行对账单、无犯罪记录、体检报告与表格。
提交申请
完整档案提交旅游部于第二家园一站式中心。我们代表您回应所有额外要求。
有条件批准
旅游部第二家园一站式中心发出有条件批准信函。WellHome 随即协调安排您到马来西亚做报到贴签流程。
签证背书
定存、医疗保险与体检办妥后,旅游部第二家园一站式中心完成最终背书并发出 MM2H 准证,须以官方批准为准。
相关深度指南
加注年份的事实汇总:定期存款、房产门槛、家属安排、居住要求、申请时间线。
阅读全文五个过滤器决策框架,搭配四个真实案例(退休、香港移居、临退人士、SEZ 业主)。
阅读全文柔佛—新加坡经济特区级别:50岁以下 6.5 万美元 / 50岁以上 3.2 万美元、10 年、柔佛安家与新柔跨境家庭。
阅读全文常见问题
Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.
并非随时。定存是签证的资金锚点,原则上须维持。批准后,定存在用于指定用途(房产、子女教育、医疗、国内旅游)后可提取最多50%,须提供发票与收据;其余须维持在签证有效期内。实际条款以银行与最新官方规定为准。
不需要。MM2H 要求每年累计居住90天,并非全年常住;且50岁及以上申请人免最低居住要求。25–49岁(SEZ 柔佛为21–49岁)可由主申请人或一名已登记家属完成,给家庭更大弹性。
可以。四个类别都可将配偶、未满34岁的子女,以及双方父母登记为家属。
现行类别不设固定的每月境外收入门槛,但仍需提交收入证明,供官方评估申请人是否具备足够收入——这是审批考量的一部分。我们会在递交前确认适合您个案的财务证明。
时间取决于文件完整度与 MOTAC OSC MM2H 的处理进度,因此无法保证确切日期。流程一般分五个阶段:资格评估、文件准备、递交、有条件批准信,最后在赴马期间完成贴签。我们会逐步准备与协调,尽量避免可控范围内的延误。
有。MM2H 已重整为现行的白银、黄金、铂金及 SEZ/SFZ 柔佛四个类别,定存与房产门槛亦有调整。由于规则持续演变,任何摘要请视为一般参考,并在决定前以最新官方公告核实。
视类别而定。白银、黄金及 SEZ/SFZ 柔佛不含工作或商业权利;铂金是唯一允许工作与经营的类别。若就业或经营公司对您重要,可重点了解铂金。
对50岁以下申请人而言,90天居住是重要的 MM2H 条件(50岁及以上免此要求);且为全年累计90天,并非连续90天。若未达标,可能影响您的合规记录,并可能影响续签或签证状态;若未遵守项目条款,相关部门有权采取行动。建议在年初尽早规划居住天数,并妥善保留护照出入境记录——这也正是我们协助每个家庭追踪的部分。
需要。各类别均有最低房产购置:白银 RM60万、黄金 RM100万、铂金 RM200万。标准类别可使用名下现有房产,并可在贴签前或贴签后一年内完成购置;SEZ/SFZ 柔佛须在贴签前于特区内购置。所有类别房产十年内不可出售(仅置换升级可转售)。
不可以。没有原地升级——转入更高类别需按该类别要求重新提交 MM2H 申请。因此我们会在开始前与您一起评估,让您从一开始就选对类别。
MM2H 原则上对所有国籍的申请人开放,前提是符合项目要求并通过马来西亚政府的相关审查。审批并非自动,最终以相关部门的决定为准。
MM2H 是可续签的长期社交访问准证,可让您在马来西亚生活并以此为家庭基地,但本身不是工作许可。仅铂金类别含工作与商业权利;就业准证(Employment Pass)是另一条由雇主担保的途径。我们可协助判断哪一种适合您的规划。
子女教育咨询。
对于搬迁至马来西亚的家庭而言,子女教育质量至关重要。WellHome 的教育咨询服务帮助您为子女找到并入读合适的学校 — 并理解您在居留签证下的权利。
马来西亚拥有 100 多所国际学校,涵盖英国、美国、IB 与澳大利亚课程体系。
关于马来西亚 21 所 QS 排名大学与联合课程的指导。
我们管理申请时间线、入学评估准备与费用对比。
房产顾问。
对于 MM2H 申请人,房产购置是强制要求。马来西亚相较于区域枢纽提供卓越的房产价值。WellHome 连接您至顶级开发商,帮助您进行明智投资。
为何投资马来西亚?
卓越价值
吉隆坡豪华公寓每平方英尺起价 800 令吉 — 仅为新加坡或香港的一小部分成本。
强劲回报
吉隆坡优质地段提供 4–6% 的总租金回报率。
稳定框架
外国人所有权定义清晰,产权保障稳健。
留下您的信息,WellHome 顾问将在 24 小时内回复。