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通往马来西亚的清晰路径。

从 MM2H 类别规划,到教育与房产协调,WellHome 协助您比较影响马来西亚计划的关键决定。

马来西亚第二家园 (MM2H)

MM2H 是马来西亚长期居留项目,由旅游部管理。分为 Silver、Gold、Platinum 与 SEZ/SFZ Johor 等类别。具体财务门槛、居住要求、房产规则与相关权利,必须在决定前按最新官方公告核实。

财务要求

MM2H 银级

适合希望以较低全国性定存与房产门槛申请 5 年 MM2H 准证的申请人。

定期存款
15 万美元
在符合用途消费后,可凭相关凭证和付款收据申请提取 50% 定存。
房产购置
最低 60 万令吉
可用符合条件的已有房产申请,或在贴签前 / 贴签后一年内完成符合条件的房产购买。
签证期限
5 年
续签须以最新官方条款及持续合规为准。
最低年居住
每年累计 90 天
50岁及以上申请人免最低居住要求。25-49 岁申请人可由主申请人或其中一名登记家属完成居住要求。

Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.

快速对比

条件银级金级白金级柔佛特区
年龄要求25 岁或以上25 岁或以上25 岁或以上21 岁或以上
最低居住要求每年累计 90 天每年累计 90 天每年累计 90 天每年累计 90 天
居住要求完成方式50岁以上:免最低居住要求。25-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成50岁以上:免最低居住要求。25-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成50岁以上:免最低居住要求。25-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成50岁以上:免最低居住要求。21-49 岁:主申请人或一名登记家属可完成
可携带家属配偶、34 岁以下孩子、双方父母配偶、34 岁以下孩子、双方父母配偶、34 岁以下孩子、双方父母配偶、34 岁以下孩子、双方父母
第二家园签证期限5 年15 年20 年10 年
定期存款美元 15 万美元 50 万美元 1 百万21–49 岁: USD 65K ≥50 岁: USD 32K
最低房产马币 60 万马币 100 万马币 200 万以相关州属最低购房准则为准;须直接向开发商购买
已有房产可用已有房产申请可用已有房产申请可用已有房产申请必须在贴签前购买特区房产
购房时间点贴签前或贴签后一年内购买贴签前或贴签后一年内购买贴签前或贴签后一年内购买贴签前购买
房产出售限制10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产10 年内不得出售;可转售用于升级更高值房产
解冻定存消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据消费后可提取 50%,须提供凭证和付款收据
解冻用途购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游购置房产、教育费用、医疗费用、国内旅游
解冻时房产购买时间获得 MM2H 签证前 2 年内购置,或获签后任何时间购置获得 MM2H 签证前 2 年内购置,或获签后任何时间购置获得 MM2H 签证前 2 年内购置,或获签后任何时间购置获得 MM2H 签证前 6 个月内购置
参与费用马币 1,000马币 3,000马币 200,000马币 1,000
期满续签申请费用马币 1,500马币 3,000马币 5,000马币 300
手续费用主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500主申请人 RM5,000;每名附属人员 RM2,500
商业活动不允许不允许允许不允许
工作权利不允许不允许允许不允许
教育子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育子女可在马来西亚接受教育,包括高等教育
医疗可在马来西亚长期治疗可在马来西亚长期治疗可在马来西亚长期治疗可在马来西亚长期治疗
宣传册列示代理费马币 40,000马币 55,000马币 70,000马币 40,000

Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.

申请流程

1

资格评估

我们评估您的资格,让我们了解您并推荐最佳 MM2H 级别。可通过 Zoom(线上视频)或面对面进行。

2

文件准备

我们协助客户准备所有所需文件:亲属关系证明、收入证明、银行对账单、无犯罪记录、体检报告与表格。

3

提交申请

完整档案提交旅游部于第二家园一站式中心。我们代表您回应所有额外要求。

4

有条件批准

旅游部第二家园一站式中心发出有条件批准信函。WellHome 随即协调安排您到马来西亚做报到贴签流程。

5

签证背书

定存、医疗保险与体检办妥后,旅游部第二家园一站式中心完成最终背书并发出 MM2H 准证,须以官方批准为准。

相关深度指南

常见问题

Information is for general reference only and subject to the latest official MOTAC / OSC MM2H / Immigration announcements.

并非随时。定存是签证的资金锚点,原则上须维持。批准后,定存在用于指定用途(房产、子女教育、医疗、国内旅游)后可提取最多50%,须提供发票与收据;其余须维持在签证有效期内。实际条款以银行与最新官方规定为准。

不需要。MM2H 要求每年累计居住90天,并非全年常住;且50岁及以上申请人免最低居住要求。25–49岁(SEZ 柔佛为21–49岁)可由主申请人或一名已登记家属完成,给家庭更大弹性。

可以。四个类别都可将配偶、未满34岁的子女,以及双方父母登记为家属。

现行类别不设固定的每月境外收入门槛,但仍需提交收入证明,供官方评估申请人是否具备足够收入——这是审批考量的一部分。我们会在递交前确认适合您个案的财务证明。

时间取决于文件完整度与 MOTAC OSC MM2H 的处理进度,因此无法保证确切日期。流程一般分五个阶段:资格评估、文件准备、递交、有条件批准信,最后在赴马期间完成贴签。我们会逐步准备与协调,尽量避免可控范围内的延误。

有。MM2H 已重整为现行的白银、黄金、铂金及 SEZ/SFZ 柔佛四个类别,定存与房产门槛亦有调整。由于规则持续演变,任何摘要请视为一般参考,并在决定前以最新官方公告核实。

视类别而定。白银、黄金及 SEZ/SFZ 柔佛不含工作或商业权利;铂金是唯一允许工作与经营的类别。若就业或经营公司对您重要,可重点了解铂金。

对50岁以下申请人而言,90天居住是重要的 MM2H 条件(50岁及以上免此要求);且为全年累计90天,并非连续90天。若未达标,可能影响您的合规记录,并可能影响续签或签证状态;若未遵守项目条款,相关部门有权采取行动。建议在年初尽早规划居住天数,并妥善保留护照出入境记录——这也正是我们协助每个家庭追踪的部分。

需要。各类别均有最低房产购置:白银 RM60万、黄金 RM100万、铂金 RM200万。标准类别可使用名下现有房产,并可在贴签前或贴签后一年内完成购置;SEZ/SFZ 柔佛须在贴签前于特区内购置。所有类别房产十年内不可出售(仅置换升级可转售)。

不可以。没有原地升级——转入更高类别需按该类别要求重新提交 MM2H 申请。因此我们会在开始前与您一起评估,让您从一开始就选对类别。

MM2H 原则上对所有国籍的申请人开放,前提是符合项目要求并通过马来西亚政府的相关审查。审批并非自动,最终以相关部门的决定为准。

MM2H 是可续签的长期社交访问准证,可让您在马来西亚生活并以此为家庭基地,但本身不是工作许可。仅铂金类别含工作与商业权利;就业准证(Employment Pass)是另一条由雇主担保的途径。我们可协助判断哪一种适合您的规划。

子女教育咨询。

对于搬迁至马来西亚的家庭而言,子女教育质量至关重要。WellHome 的教育咨询服务帮助您为子女找到并入读合适的学校 — 并理解您在居留签证下的权利。

🏫
国际学校

马来西亚拥有 100 多所国际学校,涵盖英国、美国、IB 与澳大利亚课程体系。

🎓
大学升学

关于马来西亚 21 所 QS 排名大学与联合课程的指导。

📋
入学协助

我们管理申请时间线、入学评估准备与费用对比。

房产顾问。

对于 MM2H 申请人,房产购置是强制要求。马来西亚相较于区域枢纽提供卓越的房产价值。WellHome 连接您至顶级开发商,帮助您进行明智投资。

为何投资马来西亚?

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